Transações imobiliárias envolvem valores altos e riscos jurídicos. A Advocacia Eko Beneton oferece segurança jurídica completa em Maringá para compradores, vendedores, locadores e locatários.
Entendendo o tema
"Imóvel com vício oculto: o que fazer" é uma das dúvidas mais comuns recebidas pelo escritório de advogados em Maringá. Cada caso possui particularidades que devem ser analisadas individualmente por um profissional especializado em direito imobiliário.
A legislação brasileira garante diversos direitos relacionados a este tema, mas o desconhecimento da lei frequentemente faz com que pessoas deixem de buscar o que lhes é devido, ou cometam erros que prejudicam seus interesses no processo.
Como age a Advocacia Eko Beneton
Nosso escritório em Maringá realiza uma análise detalhada de cada situação antes de definir a estratégia jurídica mais adequada. Trabalhamos com:
- Consulta inicial gratuita para entender seu caso
- Análise de documentos e viabilidade jurídica
- Estratégia personalizada — extrajudicial ou judicial
- Acompanhamento próximo durante todo o processo
- Atendimento humanizado, claro e transparente
Por que contar com um advogado especializado
Casos relacionados a "imóvel com vício oculto: o que fazer" envolvem prazos legais, documentação específica e conhecimento técnico aprofundado. Um erro processual ou o desconhecimento de um prazo pode significar a perda do direito.
A advogada Thais Beneton (OAB/PR 114.094) e sua equipe acompanham de perto cada cliente, garantindo que nenhum detalhe seja deixado de lado.
Prazos para reclamar
| Situação | Prazo |
|---|---|
| Compra de particular (vício redibitório) | 1 ano da entrega do imóvel (art. 445 do Código Civil) |
| Vício que só aparece depois | O prazo conta de quando o defeito é descoberto, até o limite de 1 ano |
| Compra de construtora (relação de consumo) | 90 dias, contados de quando o defeito aparece (art. 26, II e § 3º, do CDC) |
| Problema de solidez e segurança da obra | Garantia de 5 anos do construtor (art. 618 do Código Civil) |
O que posso pedir?
Desfazer a compra e receber o dinheiro de volta, ou ficar com o imóvel e pedir abatimento no preço (art. 442 do Código Civil). Em relação de consumo, também cabe exigir o conserto.
Que provas reunir?
Fotos e vídeos do defeito, laudo de engenheiro, notificação ao vendedor ou à construtora e orçamentos de reparo.
O vendedor que não sabia do defeito também responde?
Sim. Se não sabia, devolve o valor e as despesas do contrato. Se sabia, responde também por perdas e danos (art. 443).
Atendimento em Maringá e em todo o Brasil
A Advocacia Eko Beneton atende presencialmente em Maringá e de forma 100% digital para clientes de todo o Brasil, garantindo que a distância não seja um obstáculo para a defesa dos seus direitos.
Consulta gratuita pelo WhatsApp: (44) 99129-1101
Se você está passando por uma situação relacionada a "imóvel com vício oculto: o que fazer", não deixe para depois. Fale agora mesmo com nossa equipe e entenda quais são os próximos passos.